SECRET DEAL - Teilvermietetes Wohnungspaket mit 3 Einheiten und ca. 142,49 m² NFL nächst Mariahilfer Straße
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein teilvermietetes Wohnungspaket mit insgesamt drei Einheiten, von denen zwei unbefristet vermietet sind. Dieses Angebot richtet sich an Investoren mit Erfahrung und Gespür für Immobilien, die wissen, wie man das vorhandene Potenzial bestmöglich ausschöpft.
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Sie profitieren von einer urbanen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur, idealer öffentlicher Anbindung und einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum.
Das Paket vereint das Potenzial stabiler Erträge mit spürbarem Entwicklungspotenzial – eine gute Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Wiens nachhaltig zu investieren.
Aufgrund der gewünschten Vermarktungsdiskretion des Verkäufers können Anfragen ausschließlich nach Angabe vollständiger Kontaktdaten beantwortet werden. Detailinformationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne nach schriftlicher Anfrage.
Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 178.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,63
- gültig bis 26.04.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 334.000,00 €
- Fläche ca. 142,49 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 334.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1907/48
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 334.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 142,49 m2
- Nutzfläche ca. 142,49 m2
- HWB E, 178.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,63
- gültig bis 26.04.2033