3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe dem Hauptbahnhof – Friedhofgasse
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet einen klaren, praktikablen Grundriss. Alle Zimmer sind separat begehbar und damit auch für eine WG geeignet. Die Räume lassen sich flexibel nutzen, etwa als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnzimmer, ohne komplizierte Übergänge oder Durchgangszimmer. Die Küche ist separat angelegt und verfügt über einen Balkon zum Innenhof. Bad mit Dusche und Fenster, die Toilette ist getrennt. Insgesamt eine funktionale Wohnung mit übersichtlicher Raumaufteilung.
Die Mietvertragserrichtungskosten betragen einmalig EUR 200,00 brutto.
Für weiteführende Unterlagen, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter +436701829197 oder t.pinegger@norap.at. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch.
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und/oder visualisiert, um beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten, Möblierungen oder Außenbereiche darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Inspiration. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können davon abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 138.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 940,00 €
- Fläche ca. 80,3 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 940,00 € |
| Miete: | 605,62 € |
| Betriebskosten: | 248,93 € |
| Umsatzsteuer: | 85,45 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 940,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1907/83
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 940,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80,3 m2
- Wohnfläche ca. 80,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB D, 138.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre