Zentrale Lage & kurze Wege - gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz
Beschreibung
Zentrale Lage & kurze Wege. Die Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt, alles für den täglichen Bedarf liegt praktisch vor der Haustür. Bäcker, Supermarkt, Öffis – hier spielt sich das Leben direkt ums Eck ab. Und wenn doch einmal das Auto zum Einsatz kommt, steht es bequem und stressfrei im Innenhof am Stellplatz (zur Miete).
Die Wohnung selbst ist klar strukturiert und angenehm funktional – kein Schnickschnack, sondern ein Grundriss, der im Alltag wirklich Sinn macht. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für angenehmes Ankommen. Das Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Tageslicht bringt genau die Mischung aus Komfort und Praktikabilität, das WC ist getrennt vom Badezimmer und bietet somit noch mehr Komfort. Die Küche ist separat angelegt und bietet genug Raum für einen kleinen Esstisch – ideal für den Kaffee am Morgen oder ein entspanntes Abendessen. Wohn- und Schlafzimmer sind gut geschnitten und flexibel nutzbar: Platz für eine gemütliche Couch, ein ordentliches Bett und auch ein Homeoffice ist problemlos unterzubringen – ohne dass es beengt wirkt.
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Die verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und/oder visualisiert, um beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten, Möblierungen oder Außenbereiche darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Inspiration. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können davon abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 98 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 171.000,00 €
- Fläche ca. 60 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 171.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1907/100
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 171.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60 m2
- Nutzfläche ca. 60 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB 98 kWh/m2a
- Baujahr 1957
- Beziehbar ab sofort