Erstbezug im Village im Dritten – Deine Citywohnung mit Balkon
Beschreibung
Erstbezug, kompakt gedacht, gut gemacht. Diese 1-Zimmer-Wohnung bringt alles mit, was es für unkompliziertes Wohnen in der Stadt braucht. Ein Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum, ein klar geschnittener Wohnraum und ein Grundriss, der keinen Quadratmeter verschenkt. Alles neu, alles bereit für den ersten Einzug.
Wohnen, schlafen, essen, abschalten – alles in einem Raum, aber mit genug Platz, um die einzelnen Bereiche gut zu organisieren. Dazu ein modernes Bad und eine Ausstattung, die auf das Wesentliche setzt, ohne auf Komfort zu verzichten.
Der rund 5 m² große Balkon bringt zusätzlichen Freiraum in die Wohnung. Platz für einen kleinen Tisch, zwei Stühle, ein bisschen Grün oder den Kaffee an der frischen Luft. Eine unkomplizierte Erweiterung des Wohnraums, die gerade in der Stadt den Unterschied macht.
Damit ist die Wohnung die ideale kleine Stadtwohnung für Berufspendler, Studierende, Singles und alle, die zentral, modern und ohne unnötige Quadratmeter wohnen möchten. Ein Kellerabteil ist rundet das Angebot ab.
Das Village im Dritten steht für ein Quartier, in dem alles zu Fuß erreichbar ist. Einkaufen, Essen gehen, Alltag erledigen – alles nah. Gleichzeitig liegt der Hauptbahnhof praktisch vor der Tür und verbindet schnell mit dem Rest der Stadt. Zentral, ohne hektisch zu sein – urban, aber mit Raum zum Durchatmen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.070,02 €
- Fläche ca. 34,66 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.070,02 € |
| Miete: | 896,02 € |
| Betriebskosten: | 64,60 € |
| Heizkosten: | 13,87 € |
| Warmwasser: | 12,13 € |
| Sonstiges: | 12,13 € |
| Umsatzsteuer: | 101,25 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.100,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1907/142
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.070,02 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 34,66 m2
- Wohnfläche ca. 34,66 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Balkonfläche ca. 5,28 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre