Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Kalsdorf
Beschreibung
53,72 m², zwei Zimmer und ein Grundriss, der einfach funktioniert. Diese Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen mit genau dem richtigen Maß an Komfort. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich schafft Platz fürs tägliche Leben, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet.
Parkett, moderne Fliesen und Fußbodenheizung sorgen für ein hochwertiges und angenehmes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
Und dann ist da noch die Loggia: rausgehen, Kaffee mitnehmen, abschalten. Ein geschützter Freiraum, der die Wohnung spürbar erweitert und gerade in der wärmeren Jahreszeit schnell zum Lieblingsplatz werden kann.
Einziehen, ankommen und wohlfühlen – hier passt Wohnen einfach zum Leben.
Bei Bedarf kann zusätzlich ein Innenhofstellplatz um EUR 11.500,– erworben werden. Der Anlegerkaufpreis beträgt EUR 230.000,– zzgl. 20 % USt.
Für weiteführende Unterlagen, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter +436701829197 oder t.pinegger@norap.at. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,58
- gültig bis 11.12.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 9000 m
- Flughafen 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 10000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 264.500,00 €
- Fläche ca. 56,98 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 264.500,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1907/144
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 264.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56,98 m2
- Nutzfläche ca. 56,98 m2
- Loggiafläche ca. 11,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,58
- gültig bis 11.12.2030
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort