Mittendrin in Lend – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

8020 Graz

Beschreibung

Diese Wohnung kann vieles sein – und genau das macht sie so spannend. Ob allein mit mehr Platz, zu zweit in der ersten gemeinsamen Wohnung, als kleine Familie oder ganz klassisch als WG – der Grundriss macht vieles möglich und lässt Raum für ganz unterschiedliche Lebenslagen.

Und all das findet auf rund 68 m² Platz. Ein geräumiger Vorraum empfängt einen beim Nachhausekommen und bietet genügend Platz für alles, was im Alltag eben irgendwo hinmuss. Ergänzt wird er durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Das Herzstück der Wohnung ist die Wohnküche. Besonders schön gelöst: Die Küche selbst liegt etwas zurückversetzt in einer eigenen Nische. So bleibt der Wohnbereich offen und kommunikativ, während die Küche trotzdem ihren ganz eigenen Platz bekommt.

Die beiden weiteren Zimmer sind zum grünen Innenhof ausgerichtet und damit angenehm vom städtischen Treiben abgeschirmt. Eines davon verfügt über einen eigenen Balkon – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.

Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt – eine vermeintliche Kleinigkeit, die im täglichen Leben einfach angenehm ist. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die man nicht jeden Tag braucht.

Und dann wäre da natürlich noch Lend selbst: In rund 3 Minuten ist man mit dem Fahrrad beim Kunsthaus, in etwa 5 Minuten bereits am Hauptplatz. Das Grazer Stadtleben liegt praktisch vor der Haustüre – während man zuhause mit grünem Innenhof und eigenem Balkon trotzdem seinen kleinen Rückzugsort findet.

Eine Wohnung, die sich nicht auf eine Lebensform festlegen lässt. Mitten in Lend, gut durchdacht und mit genau der Flexibilität, die ein Zuhause auch über mehrere Lebensphasen hinweg spannend macht.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kunststofffenster
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB C, 95 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,58
  • gültig bis 19.09.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap