Reizende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Schlossbergblick
Beschreibung
Diese reizende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 52,60 m² ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charme. Sie überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie mit Blick auf den Grazer Schlossberg, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Das Dachgeschoss ist über das Stiegenhaus (kein Lift) erreichbar – belohnt werden Sie dafür jeden Tag mit einem traumhaften Ausblick über Graz.
Die Wohnung liegt in einer zentralen und beliebten Wohngegend. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Grazer Hauptplatz in rund 15 Minuten, mit dem Fahrrad sind es sogar nur 5 Minuten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Einbauküche
- Gas
- Stadtblick
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 119.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,58
- gültig bis 02.10.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Fläche ca. 52,6 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 159.000,00 € |
Betriebskosten: | 165,16 € |
Heizkosten: | 49,97 € |
Sonstiges: | 33,14 € |
Umsatzsteuer: | 29,82 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 278,09 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1907/45
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 52,6 m2
- Nutzfläche ca. 52,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 119.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,58
- gültig bis 02.10.2030
- Baujahr 1920
- Beziehbar ab sofort
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